公摊大的房子值得买吗 - 房子公摊大的优缺点

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前言：买公摊大的房子就是吃亏吗商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按..

买公摊大的房子就是吃亏吗

商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按...

公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的钱买到的使用面积更多，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些，也就是，舒适性不高。经济条件一般的可以选择。公摊大：房屋高档，户型设计较合理，居住舒...

买房子之前，购房者需要对自己购买房子大小提前规划一下，因为房屋面积的大小会影响购买房子的总价，也就是说，房子越大的话，购买房子说话的钱就越多，不过现在买房子绝大部分都是按照建筑面积计算的，但关上门来，我们实际能使用的只是套内面...

通常多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12-33层房屋的公摊率为...

看你具体怎么比，如果是相同情况下，比如在同一栋楼或者相似结构的楼里，公摊面积确实是按照你的购房面积比例算的，购房面积越大，公摊也越大对于结构不同的房屋，公摊就这样的可比性了，只能说一般有电梯的比没电梯的公摊肯定要多公摊面积如...

让发展商出示有关计算公摊面积的数据，以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。当买的房子公摊面积过大时，可参考以下行为去合理维护自己的权益： 1、房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。 2、咨询律师，看开发商构成欺诈，还是...

总的来说，房屋的公摊面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的应及早放弃购买。 1、公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。 2、于目前我国尚无...

前两个回答都不准确。公摊没有任何限制性规定，只跟房屋设计和计算方法有关。房屋设计千差万别，可能公摊只有2%，也可能有400%，不同的房子，公摊都不一样。计算方法各地差异不大。统一标准是国标《房产测量规范》，但是那个东西很笼统，各省级...

算大了点,你的实用率是78%,这样的高层公摊分是大了点,我这里20层的高层实用率也的84%,住宅一般实用率在80%-85%之间,个别的还有90%,不过这样的房子就很少,或者是没什么共配套设施。套内建筑面积77.40平方米就是你有使用面积,建筑面积98.87平方米...